相传燕王朱棣称兵靖难，攻入南京，建文帝仓促出走，其手下带走一批宫中至宝，以鸵辉倩，由于建文帝着落不明，其手下只好将至宝埋藏于某处，由三名侍卫之后人世代看守，而此三家之后人，划分掌管宝藏之地图、钥匙及机关之神秘，并约定每二十年相见一次，期待建文帝之后人泛起，取回宝藏。时移世易，辗转二百余年，明亡清兴，此宝藏之神秘，除当事人外，已无人得知。　　康熙年间，平西王吴三桂心存异志，要谋反称帝，无意获悉“建文帝宝藏”重现江湖，责令心腹家将铁横江务必寻得宝藏，以作扩流放备之用
；但铁横江费尽九牛二虎之力，只查到宝藏肯定与芙蓉城有关，即线索中止。　　康熙执政，早有根除吴三桂之心，而据平西王府内之密报，亦得知此事，急派九贝勒漆黑侦查，定要抢在前头，以免宝藏落入吴三桂手中。　　芙蓉城内，”春风自得楼”盛大开业，老板肥姐花满娇(沈殿霞 饰)向导四大玉人春花、夏蝉、秋月、冬雪，使出全身解数，煮酒迎宾，客似云来，惹起外地土豪路家垂涎，当家路青云(吴孟达 饰)率领二子路正及路直前来，欲分一杯羹，岂料反吃了暗亏，铩羽而归。　　着实满娇大有来头，她本是九贝勒女儿白善依的乳娘，深得九贝勒信任，因出生于芙蓉城，故被委派前来，认真追寻”宝藏”，开设酒楼，只是为了掩人线人。　　著名江湖的牝牡骗子孟颐飞(邱心志 饰)和水妃艳(袁洁莹 饰)当日在芙蓉城郊相助乐成骗得一大笔玉帛，正要朋分所得，突然被官兵围捕，颐飞见情形危急，本着义气当头，叫妃艳先行逃去，约定五年之内互不晤面，以策清静，自己却被官兵强行掳走。原来官兵乃铁横江手下，没想到横江不但不难为他，并赠以千金，只要颐飞帮他找出”宝藏”着落，即许他一生荣华繁华，岂料横江在酒中下毒，每隔十天必需服食解药，焉知颐飞早有预防，于是将计就计，以瞒天过海的手法将鸩酒换去，冒充允许，得以脱身，之后颐飞决议单独前往芙蓉城查个事实，实为自己寻宝。　　颐飞一进入城内，即又被捕头万灵丹捉住，押他前往老人孟高寿家中，原来高寿竟是颐飞之远房七叔公，一直在南洋做生意，家财万贯，千寻百访才找到颐飞这家族中唯一硕果仅存之侄孙，颐飞着实不敢相信一天之内，有云云好运
；而他家秘传之”童谣”，没想到高寿竟也明确唱，若是颐飞要继续他所有工业，高寿却有条件，必需要颐飞在六十天内混入路家，替他找出路家的一件最珍贵的传家之宝。　　颐飞以为小事一桩，办妥可长享繁华，一口允许。颐飞得知唯一能与路...